ನವದೆಹಲಿ: ಕನಸಿನ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಆದರೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ (EMI) ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ. ಅನಿವಾರ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಮರೆತು ಒಂದೇ ಒಂದು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿ ತಪ್ಪಿದರೂ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಇಎಂಐ ತಪ್ಪಿದರೆ ಏನೆಲ್ಲಾ ಆಗುತ್ತದೆ? ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಯಮಗಳೇನು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.
1. ದಂಡದ ಹೊರೆ (Penal Interest)
ನೀವು ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದಂದು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ‘ಲೇಟ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಫೀ’ ಅಥವಾ ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ೧% ರಿಂದ ೨% ರಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ವಿಳಂಬವಾದಷ್ಟೂ ಈ ಮೊತ್ತ ಏರುತ್ತಾ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
2. ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕುಸಿತ (Impact on CIBIL Score)
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳು ಗಮನಿಸುತ್ತಿರುತ್ತವೆ. ಇಎಂಐ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ (CIBIL Score) ತಕ್ಷಣವೇ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ.
-
ಪರಿಣಾಮ: ಒಮ್ಮೆ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಾರು ಸಾಲ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಾಲ ಸಿಕ್ಕರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರ ತೆರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ನೋಟಿಸ್ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ
-
ಒಂದು ಇಎಂಐ ಮಿಸ್: ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಫೋನ್ ಕರೆ ಅಥವಾ ಸಂದೇಶದ ಮೂಲಕ ನೆನಪಿಸುತ್ತದೆ.
-
ಸತತ ಮೂರು ಇಎಂಐ ಮಿಸ್: ಸಾಲಗಾರ ಸತತವಾಗಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆ ಸಾಲವನ್ನು ‘ಅನುತ್ಪಾದಕ ಆಸ್ತಿ’ (NPA – Non-Performing Asset) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.
-
SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ: ಎನ್ಪಿಎ ಆದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನು ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸಲು ಹಣದ ತೊಂದರೆಯಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಒಂದು ವೇಳೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟದಿಂದ ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಗಾಬರಿಯಾಗಬೇಡಿ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
-
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಜೊತೆ ಚರ್ಚಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು (ಕೆಲಸ ಹೋಗಿರುವುದು ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ ವಿವರಿಸಿ. ಜೆನ್ಯೂನ್ ಕಾರಣವಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ನೀಡಬಹುದು.
-
ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ (Loan Restructuring): ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು (Tenure) ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತೆ ವಿನಂತಿಸಿ. ಇದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
-
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಿರಾಮ (Grace Period): ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮುಂಜಾಗ್ರತಾ ಕ್ರಮಗಳು:
-
ಅಟೋ ಡೆಬಿಟ್ (ECS): ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣ ತಾನಾಗಿಯೇ ಕಟ್ ಆಗುವಂತೆ ‘ಆಟೋ ಡೆಬಿಟ್’ ಸೌಲಭ್ಯ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
-
ಎಮರ್ಜೆನ್ಸಿ ಫಂಡ್: ಕನಿಷ್ಠ 3 ರಿಂದ 6 ತಿಂಗಳ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡಿ.
ಗೃಹ ಸಾಲ ಎಂಬುದು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಬದ್ಧತೆ. ಸಣ್ಣ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಬಹುದು. ಹಾಗಾಗಿ, ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಶ್ರಮಿಕರ ಬಾಳಿಗೆ ಆಸರೆ ‘ಕಾರ್ಮಿಕ ಕಾರ್ಡ್’: ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ
BIG NEWS: ರಾಜ್ಯದಲ್ಲೊಂದು ಧಾರುಣ ಘಟನೆ: ಹಾಲುಣಿಸಿದ ಕೆಲವೇ ಕ್ಷಣದಲ್ಲೇ ಹಸುಗೂಸಿನ ತಾಯಿ ಸಾವು
