ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಕನಸು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲೊಂದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಹಲವರು ಭಾವುಕರಾಗಿ ಅಥವಾ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ತಪ್ಪು ನಿರ್ಧಾರಗಳು, ಮುಂದಿನ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅವರ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೆಟ್ಟ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
1. ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರಿಯದಿರುವುದು:
ಹಲವರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಗರಿಷ್ಠ ಗೃಹ ಸಾಲದ (Home Loan) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕಟ್ಟಬೇಕಾದ ಇಎಂಐ (EMI) ಜೊತೆಗೆ ಮನೆ ನಡೆಸಲು ಆಗುವ ಇತರ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಕನಿಷ್ಠ 6 ತಿಂಗಳ ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು (Emergency Fund) ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದುವಷ್ಟೇ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
2. ಸೂಕ್ತ ಸ್ಥಳದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿರುವುದು:
ಮನೆಯ ಲೊಕೇಶನ್ (ಸ್ಥಳ) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಕೇವಲ ಸದ್ಯದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡಿದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರದೇಶದ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಶಾಲೆ, ಆಸ್ಪತ್ರೆ, ಸಾರಿಗೆ ಸೌಕರ್ಯ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹಾಗೂ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲಿ ಆಗಬಹುದಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ (Infrastructure) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
3. ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು:
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು (Property Ownership Documents), ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅನುಮೋದನೆ (Construction Approval), ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Land Use Certificate) ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಂಘರ್ಷ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
4. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕದಿರುವುದು:
ಕೇವಲ ಮನೆಯ ಮೂಲ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡಿ ಬಜೆಟ್ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಡಿ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ (Registration Fees), ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (Stamp Duty), ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚ (Maintenance Charges), ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇಂಟೀರಿಯರ್ (ಮನೆ ಅಲಂಕಾರ) ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಂಡೇ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ನಿಮಗೆ ಸಂತೋಷವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾದರೆ, ಆತುರ ಪಡದೆ ಈ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮುನ್ನಡೆಯುವುದು ಜಾಣತನ.
