ನವದೆಹಲಿ : ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎರಡನ್ನೂ ಅಗ್ಗವಾಗಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನ ಸರ್ಕಾರ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ದರಗಳನ್ನ ಸರಳ ಮತ್ತು ಏಕರೂಪಗೊಳಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಬಳಸುವ ಸಿಮೆಂಟ್, ಉಕ್ಕು, ಟೈಲ್ಸ್, ಬಣ್ಣ ಇತ್ಯಾದಿ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಭಿನ್ನ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಬಣ್ಣಗಳಿಗೆ 28% ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಉಕ್ಕು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ 18% ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಇಡೀ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಈ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನ ಸಮಾನ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌’ನ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಪ್ರಯೋಜನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನ ಸಹ ತಲುಪಬಹುದು.
ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ.!
ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ಕೇವಲ 1% GST ಮಾತ್ರ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ITC ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಇದು ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಡುವೆಯೂ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ.!
ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಗಾಧ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. 2019 ಮತ್ತು 2024ರ ನಡುವೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು 40%ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕೇವಲ 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 27%ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಉಕ್ಕಿನಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವಾದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಇಬ್ಬರೂ ಪರಿಹಾರ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.!
ಈಗಾಗಲೇ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಹೊರೆಯನ್ನ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗಕ್ಕೆ, ಈ GST ಸುಧಾರಣೆಯು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಎಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ, ಮತ್ತು ಇದು ಮನೆಯ ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಇದು EMI ಗಳ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.!
ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದರೂ, ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಾನಿಕಾರಕವೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು. ಆಮದು ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌’ಗಳು, ದುಬಾರಿ ಫಿನಿಶಿಂಗ್ ವಸ್ತುಗಳಂತಹ ದುಬಾರಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು 40% ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌’ನಲ್ಲಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌’ಗಳು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಲಾಭವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
‘ChatGPT’ ಕಂಪನಿ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ ; ಭಾರತದಲ್ಲಿ ‘OpenAI’ ಮೊದಲ ಕಚೇರಿ ಓಪನ್, ‘AI’ ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಗ್ಗ
ಎಚ್ಚರ.! ಇನ್ಮುಂದೆ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೀಗೆ ಮಾಡಿದ್ರೆ 3 ವರ್ಷ ಜೈಲು, 50,000 ದಂಡ ಫಿಕ್ಸ್
