ಕೆಎನ್‍ಎನ್‍ಡಿಜಿಟಲ್ ಡೆಸ್ಕ್ ; ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನ ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. 1948ರಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನ ರಕ್ಷಿಸಲು ಕೇಂದ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೇ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆ ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನ ಚಲಾಯಿಸಬಹುದು. ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ, ಮನೆಯನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಅದರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಕಿರುಕುಳ ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಅವ್ರ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಬಹುದು.
ಶುದ್ಧ ಕುಡಿಯುವ ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರನ್ನ ಕೇಳಬಹುದು. ಈ ವಿಷಯಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಜರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಏಕಾಏಕಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತಿಲ್ಲ.!
ಹೌದು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಏಕಾಏಕಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಮಾಲೀಕರು ಕನಿಷ್ಠ 3 ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸವಕಳಿಯನ್ನ ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನ ಮಾತ್ರ ಅವ್ರು ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೇ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರ ಹಾಕುವಂತಿಲ್ಲ.!
ಯಾವುದೇ ವಿನಾಕಾರಣ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಿಂದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರ ಹಾಕುವಂತಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕನಿಷ್ಠ 15 ದಿನಗಳ ಮುಂಚೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕಳೆದ 2 ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕೆಲಸ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಮನೆಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನಂತರ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.
ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕು.!
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನ ಕೇಳದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಆತನನ್ನ ತಡೆಯಬಹುದು. ಯಾಕಂದ್ರೆ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕ ಮನೆಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯನ್ನ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೇ ಆತ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆ ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ.
ಭದ್ರತಾ ಹಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳು.!
ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾಲೀಕ ಆ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಹಣವನ್ನು ಬಾಕಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಬಹುದು.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನ ಯಾರು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ ಮತ್ತು ಆತ ತನ್ನ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕ ಅವ್ರ ಕುಟುಂಬವನ್ನ ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
