ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆಯೇ? ಒಳ್ಳೆಯದು, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ? ಅದು ಇನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಯಮವನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಅದು ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಹೌದು, ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಜನರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸರಳ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಸಲು ಮಾಡಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಿರ್ಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಇದು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವೈರಲ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕು? ನಿಯಮಗಳು (ಗೃಹ ಸಾಲ ನಿಯಮ) ಏನು ಹೇಳುತ್ತವೆ? ಈಗ ನೋಡೋಣ.
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿರ್ಣಾಯಕ
ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದೆ ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ದಾಖಲೆಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಆರ್ಬಿಐ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆಗಳು
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಠಿಣ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಪಾಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ವಿಳಂಬದ ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ ರೂ. 5,000 ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಯಮವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 1, 2023 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.
ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲು, ವಿಷಯ ರಚನೆಕಾರರೊಬ್ಬರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ ವೇದಿಕೆ ಇನ್ಸ್ಟಾಗ್ರಾಮ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಅನುಭವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಲ್ಲಿ 130 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಆರ್ ಬಿಐ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ರೂ. 5 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ದಂಡವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಡವಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ದೂರು ನೀಡಿ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಪರಿಹಾರ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ವರದಿ ಮಾಡಿ. ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಯದಿದ್ದರೆ, ಆರ್ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಒಂಬುಡ್ಸ್ಮನ್ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋದರೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಆರ್ಬಿಐ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋದರೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕು. ಉಂಟಾದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಭರಿಸುತ್ತೀರಿ.
