ನವದೆಹಲಿ : ಆರ್ಬಿಐ ಗೃಹ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ, ಕೋಟ್ಯಂತರ ಗ್ರಾಹಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಹೊಸ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ.
ಇತ್ತೀಚಿಗೆ RBI ಗ್ರಾಹಕರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ (ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ RBI ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು). ಕೋಟ್ಯಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರು ಈ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಸುದ್ದಿಯಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುವವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಬಂದಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶೇಷ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ದೇಶದ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದೆ. ಆರ್ಬಿಐ ಕೂಡ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಜನರು (ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ RBI ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು) ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹೋದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆ (ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆರ್ಬಿಐ ನಿಯಮಗಳು) ಮುಖ್ಯವಾದುದು. ಗ್ರಾಹಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಅಥವಾ ಹೂಪ್ಸ್ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ದೂರು ಇರುತ್ತದೆ. ಈಗ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಆರ್ಬಿಐ ಗಡುವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ನಿಗದಿತ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ RBI ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ).
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಆರ್ಬಿಐ (ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್) ತನ್ನ ಸೂಚನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕನು ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ಆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಬಾರದು. ಇವುಗಳನ್ನು 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸಿ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಕಡೆಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು 5000 ರೂಪಾಯಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಬರದಿದ್ದರೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು
ಗ್ರಾಹಕನು ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (ಗೃಹ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ) ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ ಮತ್ತು ಆ ಪೇಪರ್ಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಕಲು ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು 30 ದಿನಗಳ ಸಮಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟಿರುವ ಪೇಪರ್ ಗಳು ಹಾಳಾಗಿ ಹೋದರೂ ಅಥವಾ ಪೇಪರ್ ಗಳು ಕಳೆದು ಹೋದರೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನವರೇ ಪೇಪರ್ ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ (ಗೃಹ ಸಾಲದ ಚುಕಾನೆ ಕೆ ಬಾದ್ ಕ್ಯಾ ಕ್ರೆ) ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಇದರಲ್ಲಿ ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಲಾಭವಾಗಲಿದೆ
ಆರ್ಬಿಐನ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಮೂಲಕ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು (ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು) ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿವೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಪೇಪರ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಇತ್ಯಾದಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ವಹಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ತಲೆನೋವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಗದಿತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
