ಬೆಂಗಳೂರು: ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಅಥವಾ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮರಣ ಹೊಂದಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳೇ ಕಳೆದಿದ್ದರೂ, ವಾರಸುದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಜಮೀನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳದೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ವಹಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ದಿನಕ್ಕೊಂದು ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಬರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವುದು ಮುಂದೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ‘ಪೌತಿ ಖಾತೆ’ ಅತ್ಯಂತ ಸರಳ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಎಂದರೇನು?
ಜಮೀನಿನ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು (ತಂದೆ, ತಾಯಿ, ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಅಜ್ಜಿ) ಮರಣ ಹೊಂದಿದಾಗ, ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೇ ಪೌತಿ ಖಾತೆ.
ಪೌತಿ ಖಾತೆಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:
ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ.
ಕುಟುಂಬದ ವಂಶವೃಕ್ಷ ಅಥವಾ ವಂಶಾವಳಿ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ.
ವಾರಸುದಾರರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ (Ration Card).
ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು 18 ವರ್ಷಗಳ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರತಿ.
ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ (Election ID).
ಒಂದು ವೇಳೆ ವಂಶವೃಕ್ಷ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೋಟರಿ ಮಾಡಿಸಿದ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅನ್ನು ಅಟಲ್ ಜನಸ್ನೇಹಿ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ನಮೂನೆ-1 ಅರ್ಜಿ: ಈ ಅರ್ಜಿಯು ಎಲ್ಲಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ ಬಳಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ವಿವರ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಜನರಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾರ ಹೆಸರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಜಮೀನು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬೇಕು ಎಂಬ ವಿವರವನ್ನು ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
ಸ್ಥಳೀಯರ ಸಹಿ: ಹೊಲದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಹಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 3 ರಿಂದ 4 ತಿಂಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಪಹಣಿಯು ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ವ್ಯಕ್ತಿ ಮರಣ ಹೊಂದಿ ವರ್ಷ ಕಳೆದಿದ್ದರೂ ನೋಂದಣಿಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಆದೇಶ ಪಡೆದು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಿಗರು (VA) ಮತ್ತು ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (RI) ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ನೀಡುವ ವರದಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.
ಪೌತಿ ಖಾತೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯ: ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಇದು ಸಹಕಾರಿ.
ಬೆಳೆ ವಿಮೆ: ಅತೀವೃಷ್ಟಿ ಅಥವಾ ಅನಾವೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಬೆಳೆ ನಷ್ಟವಾದಾಗ ವಿಮೆ ಪರಿಹಾರ ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಜಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪರಿಹಾರ: ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಜಮೀನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಅದರ ಪರಿಹಾರ ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ: ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಪಹಣಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಗಮನಿಸಿ: ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೂ ಹೌದು. ವಿಳಂಬ ಮಾಡದೆ ಕೂಡಲೇ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
