ಬೆಂಗಳೂರು : ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಕಾಪಾಡಲು ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಬಿಡಿಎ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮವು ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್ಗಳಲ್ಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾವೇರಿ-2 ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು.
ಮಾರಾಟಗಾರರು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಮೂಲಗಳು ಖಚಿತಪಡಿಸಿವೆ. “ಮಾರಾಟಗಾರನು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಖರೀದಿದಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ನಿದರ್ಶನಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇ-ಖಾತಾವು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಗತ್ಯವು ಬಿಡಿಎ-ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಬಿಡಿಎ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಖಾಸಗಿ ಲೇಔಟ್ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಲೇಔಟ್ಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಈ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಳು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್ಗಳು ಗಮನಾರ್ಹ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮವು ಅಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮೋಸದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಆದೇಶವು ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಸುಮಾರು 45 ವಾರ್ಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಎಲ್ಲಾ ವಾರ್ಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
