ಚೆನ್ನೈ: ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ಸೂಪರ್ ಸ್ಟಾರ್ ದಳಪತಿ ವಿಜಯ ಅವರು ಕೇವಲ ಬೆಳ್ಳಿತೆರೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಛಾಪು ಮೂಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಜಯ ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಸುಮಾರು 624 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ. ಆದರೆ, ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಶೈಲಿ. ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ರಿಸ್ಕ್ ಇರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಿಂತ ‘ಬಂಡವಾಳದ ಸುರಕ್ಷತೆ’ಗೆ (Capital Safety) ಅವರು ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಜಯ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಿಂದ ಕಲಿಯಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
1. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ರಿಸ್ಕ್ಗಿಂತ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಮೊರೆ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಹಣ ಹೊಂದಿರುವವರು ಶೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಅಥವಾ ಅನಿಶ್ಚಿತ ವ್ಯಾಪಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ತೊಡಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವಿಜಯ ಅವರು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಭದ್ರವಾದ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಂಬಿಕೆ ಇಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಕರಗುವ ಭಯವಿಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆಗಳೇ ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ.
2. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಅತೀವ ವಿಶ್ವಾಸ
ವಿಜಯ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯ ಬಹುಪಾಲು ಹಣ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿದೆ. ಚೆನ್ನೈನ ಪೋಯಸ್ ಗಾರ್ಡನ್ ಹಾಗೂ ನೀಲಂಕರೈನಂತಹ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಹಲವಾರು ಕಲ್ಯಾಣ ಮಂಟಪಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿರುವ ಅವರು, ಅವುಗಳ ಮೂಲಕ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ (Passive Income) ಬರುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
3. ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು
ವಿಜಯ ಅವರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಕೇವಲ ಹಣದ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನಷ್ಟೇ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಆ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಆದಾಯ ಬರುತ್ತಿರಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಯಮವನ್ನು ಪಾಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವರು ಚೆನ್ನೈನ ಪ್ರಮುಖ ಕಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾರೇಜ್ ಹಾಲ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ ಉದ್ಯಮ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
4. ಐಷಾರಾಮಿ ಆದರೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಹೂಡಿಕೆ
ಅವರ ಬಳಿ ರೋಲ್ಸ್ ರಾಯ್ಸ್ ಘೋಸ್ಟ್, ಆಡಿ A8 ಮತ್ತು ಬಿಎಂಡಬ್ಲ್ಯೂ ಸರಣಿಯಂತಹ ದುಬಾರಿ ಕಾರುಗಳಿದ್ದರೂ, ಅವರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವುಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಸಮತೋಲನದಲ್ಲಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಅವರು ಶೋಕಿ ಮಾಡುವ ಬದಲು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಯುತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ.
5. ರಾಜಕೀಯ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಭದ್ರ ಬುನಾದಿ
ಈಗಾಗಲೇ ‘ತಮಿಳಗ ವೆಟ್ರಿ ಕಳಗಂ’ (TVK) ಪಕ್ಷದ ಮೂಲಕ ರಾಜಕೀಯ ಪ್ರವೇಶಿಸಿರುವ ವಿಜಯ, ತಮ್ಮ ಸಿನಿಮಾ ಸಂಭಾವನೆಯ ಬಹುಪಾಲನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ರಾಜಕೀಯ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದು ಅವರ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ದೂರದೃಷ್ಟಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿ.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ರಾತ್ರೋರಾತ್ರಿ ಹಣ ಮಾಡಲು ಹೋಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನಟ ವಿಜಯ ಅವರು “ನಿಧಾನವಾದರೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಲಿ” ಎಂಬ ನೀತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ 624 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ಭದ್ರವಾದ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಕಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಶಿಸ್ತು ಮತ್ತು ತಾಳ್ಮೆ ಇದ್ದರೆ ಹೇಗೆ ಯಶಸ್ಸು ಗಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ವಿಜಯ ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ ಒಂದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆ.
ಕನ್ನಡ ಹೋರಾಟಗಾರರ ಮೇಲಿನ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಕರವೇ ಆಗ್ರಹ: ಗೃಹ ಸಚಿವರಿಗೆ ನಾರಾಯಣಗೌಡ ಮನವಿ
