ನವದೆಹಲಿ : ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಈಗಾಗಲೇ ತನ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ “ಡೀಮ್ಡ್ ಸಾಗಣೆ” ಅಥವಾ “ಮಾರಾಟ” ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಶರಣಾಗಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ.
ವಾಯೇಟಿ ಶ್ರೀನಿವಾಸರಾವ್ ವರ್ಸಸ್ ಗನೇಡಿ ಜಗಜ್ಯೋತಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಬಿ.ವಿ. ನಾಗರತ್ನ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಆರ್. ಮಹಾದೇವನ್, ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಕೆಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರು, ಅದು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು “ಸಾಗಣೆ ಪತ್ರ” ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿತ್ತು, ಅದನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಗಣನೀಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಿತು.
ಪ್ರಕರಣದ ಹಿನ್ನೆಲೆ
ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ವಾಯೇತಿ ಶ್ರೀನಿವಾಸರಾವ್, ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶದ ದೌಲೇಶ್ವರಂ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 50 ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಪ್ರತಿವಾದಿ ಗನೇದಿ ಜಗಜ್ಯೋತಿ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 14, 2009 ರಂದು, ಪಕ್ಷಗಳು ₹900,000 ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು/ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡವು, ₹650,000 ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಯಿತು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ, ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು (O.S. ಸಂಖ್ಯೆ. 188/2013). ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದವರು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿದರು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ದಾಖಲೆಯು ಸ್ಟಾಂಪ್ (ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 1922 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ “ಕವಾಯನ್ಸ್ ಡೀಡ್” ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ದಂಡಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪ್ರತಿವಾದಿ ವಾದಿಸಿದರು.
ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ವಾಧೀನದ ವಿತರಣೆಗೆ ಷರತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರದ ಹೊರತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
