ನವದೆಹಲಿ : ಜುಲೈ 18ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಹೊಸ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಅಥವಾ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ಕುರಿತು ಟ್ವೀಟ್ ಮಾಡಿರುವ ಪಿಐಬಿ, “ವಸತಿ ಘಟಕವನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಅದು ಬಿಟ್ಟು “ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಅನ್ವಯಿಸೋದಿಲ್ಲ; ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೂ ಸಹ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಇಲ್ಲ” ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ನೀಡಿದೆ.
ತೆರಿಗೆ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, 2022ರ ಜುಲೈ 17ರವರೆಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದ್ರೆ, 2022ರ ಜುಲೈ 18ರಿಂದ, ಅಂತಹ ನಿವಾಸವನ್ನ ಜಿಎಸ್ಟಿ-ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿ / ಘಟಕವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 47ನೇ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ರಿವರ್ಸ್ ಚಾರ್ಜ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ (RCM) ಶೇಕಡಾ 18ರಷ್ಟು ಜಿಎಸ್ಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಜಿಎಸ್ಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಈ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಡೆಲಾಯ್ಟ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಪಾಲುದಾರ, ಪರೋಕ್ಷ ತೆರಿಗೆಯ ಪಾಲುದಾರ ಮಹೇಶ್ ಜೈಸಿಂಗ್, “ಜುಲೈ 17, 2022 ರವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಅಂದರೆ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಸೇವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ನೋಂದಾಯಿತರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸದೇ ಇರಲಿ, ವಸತಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜುಲೈ 18, 2022 ರಿಂದ, ಜಿಎಸ್ಟಿ-ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ರಿವರ್ಸ್ ಚಾರ್ಜ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಜಿಎಸ್ಟಿಗೆ ಬಾಧ್ಯಸ್ಥನಾಗುತ್ತಾನೆ.
