ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ, ಇಬ್ಬರೂ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಹೊರತಾಗಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವುದೇ ಅಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವುದು ಕಂಡುಬಂದಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೇರೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮನೆ, ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ, ಈ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ, ಅದೇ ರೀತಿ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಸಹ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜನರು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕೆಲಸ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ, ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಮಹತ್ವವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಪೋಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕೃತ್ಯಕ್ಕೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಅವರ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಡ್ಡಾಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹತ್ತಿರದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಐಚ್ಛಿಕವಲ್ಲ ಆದರೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪ್ಪಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಅಪರಾಧ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿಗೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸಬಹುದು. ಇದು ಸರಳ ಸೆರೆವಾಸ ಅಥವಾ ರೂ 2,000 ದಂಡ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪರಾಧದ ಗಂಭೀರತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಆದರೆ ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಯ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಹೆಸರು, ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಇಮೇಲ್ ವಿಳಾಸ, ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಳಾಸ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಪರಿಶೀಲನೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೆಲವು ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಗಳು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸೈಟ್‌ಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
