ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಖಾಲಿ ಜಾಗ, ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸದೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾವಿರಗಳಿಂದ ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ದೇಶದಾದ್ಯಂತ 5G ಸೇವೆಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಟೆಲಿಕಾಂ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಸೂಕ್ತ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗಗಳನ್ನು ಲೀಸ್ಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕೂಡ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಬಹುದು.
ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ ಲೀಸ್ ಎಂದರೇನು?
ಟೆಲಿಕಾಂ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಜಾಗ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದಡಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಟವರ್ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಬಳಿಕ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಗದಿತ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಟವರ್ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಯಾವುವು?
ಅನೇಕರು ಜಿಯೋ, ಏರ್ಟೆಲ್ ಮುಂತಾದ ಕಂಪನಿಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಟವರ್ ಹಾಕುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಈ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ವಿಶೇಷ ಟೆಲಿಕಾಂ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು:
ಇಂಡಸ್ ಟವರ್ಸ್ (Indus Towers)
ಅಮೆರಿಕನ್ ಟವರ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (American Tower Corporation)
ಸಮ್ಮಿಟ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ (Summit Digital Infrastructure)
ಟವರ್ ವಿಷನ್ (Tower Vision)
ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗಗಳನ್ನು ಲೀಸ್ಗೆ ಪಡೆದು ಟವರ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ.
ಟವರ್ ಹಾಕಲು ಎಷ್ಟು ಜಾಗ ಬೇಕು?
ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಸ್ಥಳದ ಆಯ್ಕೆ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ತಜ್ಞರು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿದ ಬಳಿಕವೇ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಟೆರೇಸ್ಗಾಗಿ:
ಕನಿಷ್ಠ 500 ಚದರ ಅಡಿ ಖಾಲಿ ಸ್ಥಳ ಇರಬೇಕು.
ಕಟ್ಟಡವು ಟವರ್ನ ಭಾರವನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಷ್ಟು ಬಲಿಷ್ಠವಾಗಿರಬೇಕು.
ಖಾಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಜಾಗಕ್ಕಾಗಿ:
ಸುಮಾರು 2,000 ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗ ಲಭ್ಯವಿರಬೇಕು.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ:
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು
ಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು
ಕಟ್ಟಡ ಸುರಕ್ಷತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಹಾಗೂ ಪಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯಾದರೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಘ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ NOC
ತಿಂಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಸಿಗಬಹುದು?
ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವು ಸ್ಥಳದ ಮಹತ್ವ, ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ನೆಟ್ ವರ್ಕ್ ಅಗತ್ಯತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳು
₹50,000 ರಿಂದ ₹1,00,000 ವರೆಗೆ
ಪಟ್ಟಣಗಳು
₹20,000 ರಿಂದ ₹40,000 ವರೆಗೆ
ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು
₹10,000 ರಿಂದ ₹20,000 ವರೆಗೆ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೀಸ್ ಅವಧಿ 10 ರಿಂದ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಬಳಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೂ ಇರುತ್ತದೆ. ವಿದ್ಯುತ್ ವೆಚ್ಚ ಹಾಗೂ ನಿರ್ವಹಣಾ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಕಂಪನಿಗಳೇ ಭರಿಸುತ್ತವೆ.
ವಂಚಕರ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರ!
ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ ಲೀಸ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅನೇಕ ಆನ್ಲೈನ್ ವಂಚನೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ಕೆಲವರು ಟೆಲಿಕಾಂ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳೆಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡು ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿ ಹಣಕ್ಕೆ ಬೇಡಿಕೆ ಇಡುತ್ತಾರೆ.
“ಟವರ್ ಅನುಮೋದನಾ ಶುಲ್ಕ”, “ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್”, “ಜಿಎಸ್ಟಿ ಚಾರ್ಜ್” ಅಥವಾ ಇತರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿ:
ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಟೆಲಿಕಾಂ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಕಂಪನಿಯು ಟವರ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪರಿಚಿತ ಕರೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಂದೇಶಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಸಮಾರೋಪ
ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಖಾಲಿ ಜಾಗ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಟೆರೇಸ್ ಇದ್ದರೆ, ಮೊಬೈಲ್ ಟವರ್ ಲೀಸ್ ಮೂಲಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕಂಪನಿಯ ಅಧಿಕೃತತೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ನೈಜತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ವಂಚನೆಗಳಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದಿರಿ.
