ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದು ಸ್ಥಿರವಾದ ಕೆಲಸ ಸಿಕ್ಕ ತಕ್ಷಣ ಯುವಜನತೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ‘ಹೋಮ್ ಲೋನ್’ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು. ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸು ಕಾಣುವುದು ತಪ್ಪಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅತಿ ಉತ್ಸಾಹದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ದೂಡಬಹುದು ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೆನಪಿರಲಿ ಈ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
1. ಇಎಂಐ (EMI) ಮಿತಿ ಎಷ್ಟಿರಬೇಕು?
ಬಿಸಿನೆಸ್ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಂಬಳದ ಶೇ. 30 ರಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ಶೇ. 40 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇಎಂಐ ಇರಬಾರದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕಂತು (EMI) 40 ಸಾವಿರ ರೂಪಾಯಿ ಮೀಬಾರದು. ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಂತುಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಿಟ್ಟರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳುತ್ತದೆ.
2. ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ
ಕೆರಿಯರ್ನ ಆರಂಭದಲ್ಲೇ ಭಾರಿ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಹೊತ್ತುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಬೇರೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಬಳದ ಕೆಲಸ ಸಿಕ್ಕಾಗ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಏನಾದರೂ ಉದ್ಯಮ ಆರಂಭಿಸಬೇಕೆಂದಾಗ ಈ ಇಎಂಐಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಇರುವುದರಿಂದ ರಿಸ್ಕ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹಿಂಜರಿಯುವಂತಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಆಯ್ಕೆ
ಕನಿಷ್ಠ ಶೇ. 20 ರಿಂದ ಶೇ. 40 ರಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವಷ್ಟು ಹಣ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಮುಂದಾಗಿ.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಲಾಭದಾಯಕ. ಎಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆಯೋ ಅಂತಹ ಕಡೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
4. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ವಯಸ್ಸು ಯಾವುದು?
ಕೇವಲ ಸಮಾಜದ ಒತ್ತಡಕ್ಕೋ ಅಥವಾ ಸೆಂಟಿಮೆಂಟ್ಗಾಗಿಯೋ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಡಿ. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, 30 ರಿಂದ 35 ವರ್ಷದ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರ. ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕೆರಿಯರ್ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅರಿವಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ:
ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಒಂದೇ ನಗರದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸದೃಢರಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದು ಹಣ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ.
