ಬೆಂಗಳೂರು: ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ (Home Loan) ಮೊರೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಬಳ ಇದ್ದ ತಕ್ಷಣ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಅದು ತಪ್ಪು. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ‘ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್’ (Credit Score) ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಈ ಸ್ಕೋರ್ ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇರಬೇಕು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.
ಏನಿದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್?
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎನ್ನುವುದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಒಂದು ಅಂಕಿ. ಇದು 300 ರಿಂದ 900 ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ‘ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್’ (CIBIL Score) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಇರಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟು?
700 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 700 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಒಲವು ತೋರುತ್ತವೆ.
750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು: ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ನಂಬಿಕಸ್ತ ಗ್ರಾಹಕ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಿಗುವ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.
600 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ: ಸ್ಕೋರ್ 600 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಸಿಗುವುದು ಕಷ್ಟ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಾಲ ಸಿಕ್ಕರೂ ಬಡ್ಡಿದರ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಕೇವಲ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಕಾ?
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೇವಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತವೆ:
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ಥಿರತೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ: ನೀವು ಖರೀದಿಸಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ವತಃ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು: ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ನೆನಪಿರಲಿ:
ಬಡ್ಡಿದರವೊಂದೇ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ: ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿಮೆ ಇದೆ ಎಂದು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಡಿ. ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್, ಹಿಡನ್ ಚಾರ್ಜ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅವಧಿಗಿಂತ ಮುನ್ನ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದರೆ ವಿಧಿಸುವ ದಂಡದ (Pre-payment penalty) ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇರಲಿ.
ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ಸಾಲದ ಅವಧಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿದ್ದರೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಇಎಂಐ (EMI) ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆ ತಗ್ಗುತ್ತದೆ.
ಹಳೆಯ ಬಾಕಿ ತೀರಿಸಿ: ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ಸಾಲಗಳಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದುವುದು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಹಣ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಕೂಡ ಸಹಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
