ಬೆಂಗಳೂರು: ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ರೈತರಲ್ಲಿ ‘ಪೋಡಿ’ ಎಂಬ ಪದ ಸದಾ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅನೇಕರಿಗೆ ಪೋಡಿ ಎಂದರೆ ಏನು? ಅದನ್ನು ಏಕೆ ಮಾಡಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲ. ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಗಡಿ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಪೋಡಿ ಅಂದರೇನು?
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪೋಡಿ ಎಂದರೆ ಜಮೀನಿನ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆ. ಒಂದು ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕರಿದ್ದಾಗ (ಬಹು ಮಾಲೀಕತ್ವ), ಅದನ್ನು ಅವರವರ ಹಿಸ್ಸಾ (ಪಾಲು) ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿ, ಹೊಸ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ (RTC) ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ ‘ಪೋಡಿ’ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಜಮೀನಿನ ಗಡಿಯನ್ನು (Boundary) ಮಾತ್ರ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪೋಡಿಯ 4 ಪ್ರಮುಖ ವಿಧಗಳು:
ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ: ತುರ್ತಾಗಿ ಅಥವಾ ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.
ದರ್ಖಾಸ್ ಪೋಡಿ: ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಂಜೂರಾದ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಮಾಡುವ ಪೋಡಿ.
ಅಲಿನೇಷನ್ ಪೋಡಿ: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (NA) ಬಳಸುವಾಗ ಮಾಡುವುದು.
ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಪೋಡಿ: ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾವಣೆಯಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಾಗಿ ಮಾಡುವುದು.
ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದ ರೈತರಿಗಾಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?
ಕೇವಲ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದ ರೈತರಿಗೆ ಹಲವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ:
ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕನಿಗೂ ತನ್ನ ಪಾಲಿನ ಜಮೀನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ RTC ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಬೆಳೆ ಸಾಲದ ಸೌಲಭ್ಯ: ಏಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಕಿಸಾನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಬೆಳೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆ: ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವುದರಿಂದ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದವರ ಜಮೀನಿನ ಕಿರಿಕಿರಿ ಅಥವಾ ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆಯಬಹುದು.
ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳು: ಬೆಳೆ ವಿಮೆ, ಬೆಳೆ ಹಾನಿ ಪರಿಹಾರ ಪಡೆಯಲು ಪೋಡಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ: ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಪೋಡಿ ಆಗಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ರೈತರು ತಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ನಾಡ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ (Nada Kacheri) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ದಾಖಲೆಗಳು: ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್.
ಶುಲ್ಕ: ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹1,200 ರಿಂದ ₹1,500 ವರೆಗೆ ಶುಲ್ಕವಿರುತ್ತದೆ.
ವಿಶೇಷ ಸೂಚನೆ: ಈಗ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕವೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ರೈತರು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವುದು ತಪ್ಪಲಿದೆ.
