ಕೆಎನ್‍ಎನ್‍ಡಿಜಿಟಲ್ ಡೆಸ್ಕ್ : ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನ ಪೂರೈಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವ್ರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನ ಮರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ರೆ, ಕೊನೆಯ ಕಂತಿನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆಯೇ? ಮನೆ ನಮ್ಮದಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತ್ರ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಲಿದ್ದೇವೆ.
1. ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ : ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಏಕೆ ಬೇಕು.? ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಅಧಿಕೃತ ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ತೀರುವಳಿ ದಿನಾಂಕ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರೆಯನ್ನ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದನ್ನ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸುಳ್ಳು ಬೇಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಇದನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಾಲ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಿದ ಅಧಿಕೃತ ಪುರಾವೆ.
2. ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ : ಸಾಲವನ್ನ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಕೇಳಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯೆಂದರೆ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಈ ದಾಖಲೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
3. ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು : ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರಗಳು ಮುಂತಾದವು) ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಇಡುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿದ ನಂತರ, ಈ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಮ್ಮಿಂದ ಕೆಲವು ಖಾಲಿ ಚೆಕ್‌’ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನ ನಾಶಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್’ನ ಮೇಲಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆ ಚೆಕ್‌’ಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಲಿಖಿತ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನ ಕೇಳಿ.
4. ಸಾಲದ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆ : ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀವು EMIಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂತಿಮ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
5. ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಪತ್ರ : ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವಾಗ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಲಿಯನ್ ಎಂಬ ಬ್ಲಾಕ್ ಹಾಕುತ್ತವೆ. ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲವನ್ನ ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು. ಈ ಲಿಯನ್ ರಿಮೂವಲ್ ಲೆಟರ್ ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪತ್ರವನ್ನ ಪಡೆಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಹೆಸರನ್ನ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಲವನ್ನ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೂ, ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹೆಸರು EC (ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್) ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ತಕ್ಷಣ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಲಿಯನ್ ರಿಮೂವಲ್ ಲೆಟರ್ ಪಡೆಯಲು ಕೇಳಬೇಕು.
6. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) : ಸಾಲ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, EC ಅನ್ನು “ಅಡಮಾನ ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ” ಎಂದು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಹೊಸ EC ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಈ ಸೇವಾ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು.
7. ನವೀಕರಿಸಿದ CIBIL ವರದಿ (60 ದಿನಗಳ ನಂತರ) : ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಅದು ಸರಿಯಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು CIBIL ಮತ್ತು ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಿಗೆ 30–60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮುಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತವೆ. ಅದರ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ CIBIL ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವು “ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ” ಅಥವಾ “ಸಾಲ ಖಾತೆ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ವರದಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲಗಳನ್ನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನ ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನ ಹೊಂದುವ ಭಾವನೆ ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಈ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನ ಎದುರಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಿದ್ದರೂ, ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಈ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
EVM ಬಗ್ಗೆ ಸಂಶಯವಿದ್ದರೇ ನೀವು ಅಸೆಂಬ್ಲಿ ವಿಸರ್ಜಿಸಿ ಚುನಾವಣೆ ಎದುರಿಸಿ: ಬಿಜೆಪಿ ಶಾಸಕ ಎಸ್.ಸುರೇಶ್ ಕುಮಾರ್ ಆಗ್ರಹ
