ನವದೆಹಲಿ : ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಖಾಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಸರ್ಕಾರವು ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಯಾರಾದರೂ ಭೂಮಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಯಾರಾದರೂ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಜನರ ಭೂಮಿಯ ಗಡಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀಲಿನಕ್ಷೆಯ ಮೂಲಕ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.
Adverse Position ಎಂಬ ಕಾನೂನು ಇದೆ. ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸತತ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಷರತ್ತು ಏನೆಂದರೆ, 12 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾರೂ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸಂಯಮವನ್ನು ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಆ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಯಾರೂ ಆ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೋರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡವರನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪೀಠ ಹೇಳಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 12 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಜಮೀನು ವಿವಾದಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೋರಿ ದಾವೆ ಹೂಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮಿತಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1963 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಮಯ ಮಿತಿ 12 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಮಿತಿ 30 ವರ್ಷಗಳು. ಬಲವಂತದ ಸ್ವಾಧೀನದ ದೂರನ್ನು 12 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.