ನವದೆಹಲಿ:ಡೆವಲಪರ್ ಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ (ಜೆಡಿಎ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ 18% ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್ ಟಿ) ವಿಧಿಸುವುದನ್ನು ಇಎಎಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಗಳು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಜೆಡಿಎ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಈ ವಾರದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಜೆಡಿಎಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತೆಲಂಗಾಣ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದ ತೀರ್ಪಿನ ವಿರುದ್ಧ ಡೆವಲಪರ್ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ (ಎಸ್ಸಿ) ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ನೀಡುವಂತೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ್ದು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 9 ರಂದು ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಲಿದೆ. ತೆಲಂಗಾಣ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ ನೀಡದ ಕಾರಣ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಈ ವಿಷಯ ನಿರ್ಧಾರವಾಗುವವರೆಗೆ ಸೇವೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಜೆಡಿಎ ಎಂಬುದು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. “ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಜಿಎಸ್ಟಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜೆಡಿಎಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಸಂಜಯ್ ದತ್ ಹೇಳಿದರು.
