ನವದೆಹಲಿ : ನೀವು ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ನಗರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ತಯಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನೀವು ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕಬಹುದು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸಹ ಅನುಭವಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಯಾವುವು?
1.ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಮಾನ್ಯ ದಾಖಲೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅದನ್ನು “ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ” ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗೃತರಾಗಿರಬೇಕು.
- ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- 3.ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
- ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
- ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸ್ಥಳದ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಏಕೆಂದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಎಲ್ಲೆಡೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ.
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
- ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
- ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ. ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣ, ವಿವಾದ ಅಥವಾ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
- ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು ನೀವು ಭೂ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಡಿ.
- ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಚೆಕ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ಅವನಿಗೆ ನೀಡಬೇಡಿ.
