ನವದೆಹಲಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಲವು ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪೂರ್ವಿಕರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಜ್ಜ, ತಂದೆ ಮತ್ತು ಸಹೋದರ ಷೇರುದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಗಂಡು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳೂ ಪಾಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಈ ಜನರು ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಮಗ ಮತ್ತು ಮಗಳು: ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಡು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಇಬ್ಬರೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಈ ಹಕ್ಕು ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿ: ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಂದೆಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ತಂದೆಯ ನಂತರ ಮಗನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು: ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಪೋಷಕರ ಪಾಲು ಅವರಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ
ಸ್ವತಂತ್ರ ಆಸ್ತಿ: ಆಸ್ತಿಯು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಜ್ಜಿಯರು ಅದನ್ನು ಸ್ವತಃ ಖರೀದಿಸಿದರು), ಅವರು ಬಯಸಿದಂತೆ ಅದನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು.
ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ: ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜಂಟಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಉಯಿಲು: ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ತಂದೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉಯಿಲು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ವಿಲ್ ಪ್ರಕಾರ ಅನುಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳು ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಬೇಡಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ
ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು: ಪೂರ್ವಜರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು, ವಿಭಜನೆ ಪತ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಪಹಣಿ : ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ತನಿಖೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ಸರ್ವೇ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪ್ರದೇಶ, ಸಾಗುವಳಿ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತವೆ.
ವಂಶವೃಕ್ಷ : ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಬಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಂಶವೃಕ್ಷ ತಯಾರಿಸಿ. ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ, 1956 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯ.
ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ವಜರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC) ಮೂಲಕವೂ ತಿಳಿಯಬಹುದು.
ಸೂಚನೆ : ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಂದು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
