ನವದೆಹಲಿ:ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ‘ಹೊಸ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ 2025’ ಈಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಂಚಲನ ಮೂಡಿಸಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಹೊಸಬರು (Gen-Z) ಮತ್ತು ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು (Millennials) ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಅವರ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು (Purchasing Power) ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಈ ಹೊಸ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಉಳಿತಾಯವಾಗಲಿದ್ದು, ಅವರು ಸುಲಭವಾಗಿ ಇಎಂಐ (EMI) ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಈ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿವೆ.ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಯುವಜನತೆಯ ‘ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ’ (In-hand Salary) ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಪೂರಕ ವಾತಾವರಣ ನಿರ್ಮಿಸಲಿದೆ.
“ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿಯು ಕೇವಲ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ, ಇದು ಯುವ ಪೀಳಿಗೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣದತ್ತ (Asset Creation) ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ,” ಎಂದು ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?
ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆ: ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗುವುದರಿಂದ ಉಳಿತಾಯದ ಹಣವನ್ನು ಮನೆಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗೆ ಬಳಸಬಹುದು.
ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್: ಬಾಡಿಗೆ ಕಟ್ಟುವ ಬದಲು ಸ್ವಂತ ಮನೆಗೆ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವುದು ಈಗ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಲಿದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚೇತರಿಕೆ: ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ವಸತಿ (Affordable Housing) ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಬರಲಿದೆ.
