ಬೆಂಗಳೂರು: ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಬೇರೆಯವರ ಪಾಲಾಗಿದೆಯೇ? ತಾತ-ಮುತ್ತಾತಂದಿರ ಕಾಲದ ಜಮೀನು ಈಗ ಯಾರೋ ಅಪರಿಚಿತರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆಯೇ? ಹೀಗೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಮೋಸಕ್ಕೊಳಗಾದವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಿಲ್ಲ. ಕೈತಪ್ಪಿದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅವಕಾಶಗಳಿದ್ದು, ಅವುಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ದಾಖಲೆಗಳೇ ಅಸ್ತ್ರ: ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ
ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟ ನಡೆಸಲು ದಾಖಲೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಿಗೆ ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಯಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಮೊದಲು ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು:
ಹಳೆಯ ಆರ್ಟಿಸಿ (RTC): ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಹೆಸರಿದ್ದ ಕಾಲದ ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿಗಳು.
ಕ್ರಯಪತ್ರ (Sale Deed): ಪೂರ್ವಜರು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಸಲಿ ದಾಖಲೆ.
ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಪ್ರತಿಗಳು (Mutation): ಆಸ್ತಿ ಬದಲಾವಣೆಯಾದ ಇತಿಹಾಸ ತಿಳಿಯಲು ಇದು ಸಹಕಾರಿ.
ವಂಶವೃಕ್ಷ (Family Tree): ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಾರಸುದಾರರು ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC): ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪಟ್ಟಿ.
ಅಕ್ರಮ ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚುವುದು ಹೇಗೆ?
ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ ಅಸಲಿ ಸತ್ಯ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ:
ಸಹಿ ಫೋರ್ಜರಿ ಮಾಡಿ ಆಸ್ತಿ ನಕಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆಯೇ?
ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಖಾತೆ ಮಾಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಮೋಸದ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಅಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿ ಲಪಟಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಎಂಬುದು ತಿಳಿದುಬರುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳ ಹಾದಿ ಹೀಗಿದೆ:
ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯ: ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿದ್ದರೆ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಅವರಿಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಿವಿಲ್ ದಾವೆ (Civil Suit): ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ‘ಡಿಕ್ಲರೇಷನ್ ಸೂಟ್’ (Declaration Suit) ದಾಖಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯು ನಮ್ಮ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಸ್ವತ್ತು ಎಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಘೋಷಣೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ (Injunction): ಪ್ರಕರಣ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಂತೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡದಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ ತರಬಹುದು.
ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೇಸ್: ದಾಖಲೆಗಳ ಕಳ್ಳತನ ಅಥವಾ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟವರ ವಿರುದ್ಧ ಪೊಲೀಸ್ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿ ಶಿಕ್ಷೆ ಕೊಡಿಸಬಹುದು.
ಗಮನಿಸಿ: ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮದೇ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಮೋಸ ನಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲಿರುತ್ತದೆ. ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟ ನಡೆಸಿದರೆ, ಎಷ್ಟೇ ವರ್ಷಗಳಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
