ನವದೆಹಲಿ:ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸೋಗಿನಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾದ ವಿತ್ತೀಯ ದಂಡದಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಮಂಗಳವಾರ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.
ಅಂತಹ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದು ಗ್ರಾಹಕರ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಈಗಾಗಲೇ ದುರ್ಬಲ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದೆ.
ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ವಿಧಿಸುವ ದಂಡಗಳು ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆ (ಐಬಿಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ “ಸಾಲ” ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳಾದ ವಿಕ್ರಮ್ ನಾಥ್ ಮತ್ತು ಪಿಬಿ ವರಲೆ ಅವರ ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಒತ್ತಿಹೇಳಿತು. ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸೋಗಿನಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಕ ದಂಡಗಳಿಗೆ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ ನೀಡುವುದು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾಯ್ದೆಯ (ಸಿಪಿಎ) ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಧೈರ್ಯ ತುಂಬುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ.
“ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತಮ್ಮ ಜೀವಮಾನದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದಾಗಿ ಈಗಾಗಲೇ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಇಂತಹ ಅನ್ಯಾಯದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತಿರೋಧವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ದಂಡಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಮೇಲಿನ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸುತ್ತದೆ” ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.
ಪೆನಾದಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಈ ತೀರ್ಪು ದೂರಗಾಮಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
