ಎಚ್ಚರ ; ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮಾಡಿದ್ರೆ, ‘ಪಿಎಂ ಹೌಸ್’ನಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ‘ಸಬ್ಸಿಡಿ’ ಸರ್ಕಾರ ಹಿಂಪಡೆಯುತ್ತೆ!

ನವದೆಹಲಿ : ಸರ್ಕಾರವು 9 ಆಗಸ್ಟ್ 2024ರಂದು ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY)ಯ ಎರಡನೇ ಹಂತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. PMAY 2.0 ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ (CLSS). ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗದ (EWS), ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಗುಂಪು (LIG), ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಗುಂಪಿನ (MIG) ಜನರಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯವನ್ನ ಒದಗಿಸುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಆದ್ರೆ, ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಸಹಾಯಧನವನ್ನ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.

ಸರ್ಕಾರವು PMAY 2.0 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಅರ್ಹತಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಶಾಶ್ವತ ಮನೆಯನ್ನ ಹೊಂದಿರದ ಜನರು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವರ್ಗೀಕರಣವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿರುತ್ತದೆ.

EWS : ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ 3 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮೀರಬಾರದು.
LIG : ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವು ರೂ 3 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ 6 ಲಕ್ಷದ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು.
MIG : ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ 6 ಲಕ್ಷದಿಂದ 9 ಲಕ್ಷದ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು.

ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಸೇರಿವೆ.
* ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಖಾತೆಯು NPA (ನನ್ ಪರ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್ ಅಸೆಟ್) ಆಗುತ್ತದೆ.
* ಸಬ್ಸಿಡಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ನಂತರವೂ ಕಾರಣಾಂತರಗಳಿಂದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡರೆ.
* ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ.

PMAY ಸಬ್ಸಿಡಿ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.?
PMAY ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲದ ಖಾತೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. EWS ಮತ್ತು LIG ವರ್ಗಗಳು 6.5% ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.

EMI ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ.!
ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಸಾಲಗಾರನ EMI ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಅನುಜ್ ಶರ್ಮಾ, COO, IMGC, PMAY ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲಗಾರನ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಬ್ಸಿಡಿ ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಮೂಲ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕು, ಅದು EMIನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು.!
ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌’ನಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಳಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

‘ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆ, ಆಟೋ ಸವಾರಿ ರಸೀದಿ’ ನೀಡಲು ‘ಓಲಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್’ಗೆ ‘CCPA’ ಆದೇಶ

Rain in Karnataka: ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿ ರಾಜ್ಯಾಧ್ಯಂತ ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವಾರ ಮಳೆ

SHOCKING ; ಗುಟ್ಕಾ ಪ್ರಿಯರೇ ಎಚ್ಚರ : ‘ವಿಮಲ್ ಪಾಕೇಟ್’ನಲ್ಲಿ ಸತ್ತ ‘ಕಪ್ಪೆ’ ಪತ್ತೆ!