ಬೆಂಗಳೂರು: ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಸೈಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ‘ಈ-ಸ್ವತ್ತು’ (E-Swathu) ಮಾಡಿಸುವುದು ಈಗ ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸುವ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ದಾರಿದೀಪವಾಗಲಿದೆ.
ಏನಿದು ಈ-ಸ್ವತ್ತು?
ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೇ ಈ-ಸ್ವತ್ತು. ಇದು ಕೇವಲ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿಯಿದ್ದಂತೆ. ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆಯು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ.
ಈ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದಾಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?
ಅಕ್ರಮ ತಡೆ: ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸಿ ವಂಚನೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.
ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ಈ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ (ನಮೂನೆ 9 ಮತ್ತು 11) ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ: ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಬಲ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
ಈ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರಬೇಕು:
ಆಸ್ತಿಯ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು: ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (Sale Deed), ದಾನ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರತ್ವದ ದಾಖಲೆ.
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿಗಳು.
ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ: ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಸುಪರ್ದಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎನ್ನುವ ದಾಖಲೆ.
ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ವೋಟರ್ ಐಡಿ.
ಆಸ್ತಿಯ ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಅಳತೆ: ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಫೋಟೋ ಹಾಗೂ ನಿಖರವಾದ ಅಳತೆಯ ಮಾಹಿತಿ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಆಸಕ್ತರು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ನಿಗದಿತ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಪೂಜಿ ಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಮೂಲಕವೂ ಇದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪರಿಶೀಲನೆ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (PDO) ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಶುಲ್ಕ: ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಲ್ಪ ಮೊತ್ತದ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿ
ಸಕಾಲ ಯೋಜನೆ: ಸಕಾಲ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ 45 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಈ-ಸ್ವತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ vs ನಗರ: ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ‘ಈ-ಖಾತೆ’ ಇದ್ದರೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ‘ಈ-ಸ್ವತ್ತು’ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ: ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಇದ್ದು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹವರು ಕೂಡ ಸೂಕ್ತ ದಾಖಲೆ ನೀಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
