ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯದ ಮೂಲ. ಆದರೆ ಸರಿಯಾದ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಮುಂದೆ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಸಿಲುಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.ಹೀಗಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಐದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
1. ಪೊಲೀಸ್ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ (Police Verification):
ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮನೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಅವರ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದು ಹತ್ತಿರದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ ಮಾಡಿಸಬೇಕು. ಇದರಿಂದ ಭದ್ರತೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬಹುದು.
2. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (Rent Agreement):
ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ 11 ತಿಂಗಳ ‘ರೆಂಟ್ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್’ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹಣ, ಮುಂಗಡ ಹಣ (Security Deposit), ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗಬಹುದಾದ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಹಕಾರಿ.
3. ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ (Security Amount):
ಕೇವಲ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಂಬಿ ಮನೆ ಕೊಡಬೇಡಿ. ಕನಿಷ್ಠ 1 ರಿಂದ 2 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ (Security Deposit) ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದಿಢೀರ್ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಲು ವಿಫಲರಾದರೆ ಈ ಮೊತ್ತವು ನಿಮಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
4. ಮನೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ:
ಮನೆ ನೀಡುವ ಮುನ್ನವೇ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
ಮನೆಯ ಗೇಟ್ ತೆರೆಯುವ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯ.
ಅತಿಥಿಗಳ ಭೇಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಇರುವ ನಿಯಮಗಳು.
ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಹಾನಿಯಾದರೆ (ಟೂಟ್-ಫೂಟ್) ಅದನ್ನು ಯಾರು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ.
5. ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ:
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಫೋಟೋ, ಅವರ ಕಚೇರಿಯ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರಿಂದ ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಸಿಗದಿದ್ದಾಗ ಅವರನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಸರಳ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನೆಮ್ಮದಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
