ಸೊಂತ ಮನೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು. ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಗೃಹ ಸಾಲದ (Home Loan) ಮೊರೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುನ್ನ ಹಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪೂ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳಲು ಇರುವ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
1. ಕಳಪೆ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ (CIBIL Score):
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಕಳಪೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಥವಾ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್. ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಇತಿಹಾಸ ಸರಿಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಅಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಪದೇ ಪದೇ ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆ:
ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ನಿಮಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪದೇ ಪದೇ ಕೆಲಸ ಬದಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯದ ಮೂಲ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
3. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಹೊರೆ (High EMI to Income Ratio):
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಬಹುಪಾಲು ಹಣ ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಸಾಲಗಳ ಇಎಂಐ (EMI) ಪಾವತಿಸಲು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಕನಿಷ್ಠ ೫೦-೬೦% ಭಾಗ ಉಳಿತಾಯದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಸಾಲ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು.
4. ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ:
ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಅನುಮೋದಿತ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
5. ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆ:
ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವುದು, ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಕೆವೈಸಿ (KYC) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಲೋಪದೋಷಗಳಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಕ್ಷಣವೇ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ.
6. ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ:
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಅರ್ಹತಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಲಹೆ: ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
