ನವದೆಹಲಿ. 2026 ರ ವರ್ಷವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿದೆ. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಯುಗದಿಂದಲೂ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ವಿದಾಯ ಹೇಳಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಹೊಸ ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ, 2025, ಈಗ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಬದಲು, ಸರ್ಕಾರವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಖರಹಿತ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕಾರದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪುಗಳು
ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಹಿಂದೆ, ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಈಗ, ಪ್ಲಾಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಗಡಿ, ಸಾಕ್ಷಿ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಹೆಸರಿನ ಕಾಗುಣಿತದಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ಕೂಡ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ನಂಬುತ್ತದೆ.
ವಂಚನೆಯನ್ನು ತಡೆಯುವುದು
ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಈಗ ಅಸಾಧ್ಯ. ಒಂದೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಹು ಜನರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಡಿಜಿಟಲ್ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧಾರ್ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊ ಪರಿಶೀಲನೆಯಂತಹ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರೂ ನಿಜವಾದವರು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು (ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ 2026)
2026 ರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿರಬೇಕು:
ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ (ಕಡ್ಡಾಯ).
ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳು: ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು.
ನಕ್ಷೆ : ಪ್ಲಾಟ್ ನ ಡಿಜಿಟಲ್ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟ ಐಡಿ (ULPIN).
ಪಾವತಿ ಪುರಾವೆ: ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದ ಆನ್ಲೈನ್ ರಶೀದಿ (UPI/ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್).
ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪುರಾವೆ: ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯತ್ನಿಂದ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (NOC).
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಮೊದಲು, ರಾಜ್ಯದ ಅಧಿಕೃತ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು (ವೃತ್ತ ದರ) ನಮೂದಿಸಿ.
ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ (ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ವರೂಪ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ).
ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ.
ಸ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಆಫ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಇ-ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಳೆಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ಎಲ್ಲರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿದೆ. ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ 2026 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಹೊಸ ನೋಂದಣಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರ್ಕಾರವು ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ನಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಹಳೆಯ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
