ಗಮನಿಸಿ : ಕೇವಲ ‘ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ’ ಮಾಡಿದ್ರೆ ನೀವು ‘ಆಸ್ತಿ’ಯ ಮಾಲೀಕರಾಗೋದಿಲ್ಲ, ಈ ‘ದಾಖಲೆ’ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ!

ನವದೆಹಲಿ : ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿಯು ಭೂಮಿಯನ್ನ ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ತಮ್ಮದಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಭರವಸೆಯನ್ನ ಅವರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅವರಿಗೆ ಮಾನಸಿಕ ಶಾಂತಿಯನ್ನ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳನ್ನ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ.? ಇನ್ನೂ ಒಂದು ಕಾರ್ಯವಿದೆ, ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಈ ದಾಖಲೆಯಿಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಷ್ಟವನ್ನ ಅನುಭವಿಸಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನ ಪಡೆಯಲು, ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರಮಗಳನ್ನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನ ಪಡೆಯುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಏನು ಗೊತ್ತಾ?

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.!
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನ ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ, 100 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿಯೂ ಪರಿವರ್ತಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.!
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅದರ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಂಚನೆ ಮಾಡಲು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟವನ್ನ ಉಂಟು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯನ್ನ ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ರೂಪಾಂತರವನ್ನ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯನ್ನ ಮಾಡುವಾಗ, ರೂಪಾಂತರವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ, ಆಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು.

ಈ ಹಂತವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.!
ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯ, ಆದರೆ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ, ವರ್ಗಾವಣೆ (ದಖಿಲ್-ಖರಿಜ್) ಸಹ ಅವಶ್ಯಕ. ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ನಿಮಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ರೂಪಾಂತರವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನುಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.