ನವದೆಹಲಿ. ಹಣದುಬ್ಬರದ ಈ ಯುಗದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಸರವನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಸಹ ಅದೇ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸತತ 9 ನೇ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕರೋನಾ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅದರಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ 2.5 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಳವು ಇನ್ನೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳ ನಡುವೆ ನೀವು ಸಹ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗಾಗಿ ತಂದಿದ್ದೇವೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬಹಳ ಚಿಂತನಶೀಲವಾಗಿ ಮತ್ತು ತನಿಖೆಯ ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೂ ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸಹ ಅಗ್ಗದ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ ನೀವು ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗಬೇಕು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇರುವ 2 ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿವೆ.
ಅಗ್ಗದ ಸಾಲವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು
ನೀವು ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಾ. ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಅಗ್ಗದ ಸಾಲ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಈ ಎರಡೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕೇವಲ ಶೇ.8.35 ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನ ರೆಪೋ ದರ ಶೇ.6.5ರಷ್ಟಿದ್ದು, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತಷ್ಟು ಇಳಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ.
EMI ಎಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ನಂತರ ಅದರ EMI ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 42,918 ರೂ. ಈ EMI ಪ್ರಸ್ತುತ ಶೇಕಡಾ 8.35 ರ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ನೀವು 53,00,236 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ 1,03,00,236 ರೂ.
ಎಸ್‌ಬಿಐನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ
ಇನ್ನು 6 ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಶೇ.8.40ರ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಎಸ್‌ಬಿಐ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ, ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್‌ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೇರಿವೆ. ನೀವು ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲ ಪಡೆದು 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಇಎಂಐ 43,075 ರೂ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ 53,38,054 ರೂ.ಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
